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2019-05-25 14:06 来源:华夏生活

  敦煌网副总裁张永捷分享了在数字贸易时代如何帮助广大中小企业走上品牌化、国际化之路,为中国企业开创一条新时代的网上丝绸之路。负责实验室建设的药明康德副总裁李春刚先生半年前访问倚世科技考察伯努利排风柜时就感慨地说,很多年来早就想彻底解决实验室安全问题,但一直没找到能使实验室安全同时又节能的排风柜。

  特别是在货运物流领域,虽然行业上已出现了头部项目,但因其市场空间巨大,依然有不少物流平台正努力寻找新的切入口,希望上演一出“逆袭”的好戏。 近期,京东向开放平台商家发布了使用电子面单的新规,要求自5月10日起商家必须使用京东无界电子面单或入驻京东开放平台的快递公司的公司面单。

  二要实行办事要件标准化。“除了增加对市场的关注之外,我们重组计划还包括成为一个能够确保短期内加快产品交付、长期保持永久差异化技术的企业。

  那么究竟是什么原因使得其受到了A股市场如此疯狂的追捧呢?投资者或许可以从华大基因()上市后的股价表现中得到一些启迪。这些CRO公司在为国际国内医药研发提供外包服务的同时,也为中国的新药研发事业培养训练了大批人才。

  物流帮手司机端截图此外,物流帮手也通过内置物流顾问,便捷办理超限通行证,不断梳理、优化交易流程等手段,进一步提高车货匹配率。编辑:顾蓓蓓

  亚马逊中国宣布上线“生鲜馆”,正式接入生鲜电商业务,还有天猫、淘宝、等平台上线生鲜电商类的产品。因为很多花卉市场都位于城郊,通过鲜花电商买花,消费者可以免去外出采买的奔波之苦;价格上也比消费者身边的花店便宜一些;此外,不少鲜花电商还拥有自己的冷链运输专线,这既保证了鲜花配送的速度,也保证了消费者收到鲜花的质量。

  “中国物流业很幸运,赶上了最好的时代。所以这一切的变化我们必须今天为之准备、为之奋斗。

  ”资料图:来源京东官方微博天猫和京东今年的“618购物狂欢之战”刚刚打响,且双方都有不错的销售成绩:京东618开场仅1小时累计下单金额达50亿,而天猫服饰行业仅仅13分钟成交额就超过了去年全天,这些数字代表着电商平台的成就,同时也在检验着物流行业的压力。乔向伟火速赶到现场,楼下站着不少围观者,还有人拍照片。

  ”马云指出,我们必须有全球的思考、必须要有全局的思考,物流行业要不要竞争,一定要竞争,不竞争四通一达不会有今天,不竞争这个世界不会诞生UPS这些了不起的企业,但是竞争的目的是为未来竞争,让自己更强大,让合作伙伴更加协同。值得一提的是,随着新零售不断发展,阿里旗下的盒马鲜生、京东旗下的京东7Fresh以线下实体零售店的方式,辐射三公里范围内周边住宅小区,这种新零售模式将生鲜带到了线下,无疑对线上垂直类的生鲜电商造成冲击。

  而以我买网为代表的食品供应商模式让顾客信任其食品安全,这是至关重要的优势之一,但物流却是这个模式的“命门”。”在当天的物流峰会上,马云重申,菜鸟要全力以赴建设国家智能物流骨干网,阿里巴巴和菜鸟将投资上千亿元来做这件事情,今后国内24小时必达,在“一带一路”沿线打造全球72小时必达。

  今年3月,菜鸟开通了杭州-莫斯科的电商专属洲际航线,中小企业第一次拥有确定性的洲际航运线路。”药明康德副总裁兼化学服务部负责人马汝建博士表示“药明康德广泛收集市场上新颖的库存化合物,并充分利用我们在化合物设计和合成上的资源与经验,得以向全球市场提供超过30万的库存化合物和可以在4-6周内交付的亿级虚拟化合物,相信这将会给新药研发带来更多新的灵感和分子资源。

   以电商为代表的新零售,需要人、货、仓、配的协同配合,各路电商在双11期间不仅要比拼销售能力,更要在仓储配送上一决高下。对此,在实验室建设领域积累了十几年丰富经验的倚世科技执行副总经理阮红正先生深有同感:在原有排风柜技术条件下实施全新风系统,每台排风柜每年需增加3万多元的空调能耗,这对于所有中国CRO公司都是一道过不去的坎,也与身负节能减排重压的中国政府的努力严重相悖。

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中国人在美申请贷款购房的方法?

【转载】 很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。 那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什么准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息,读完本文,您应该就能比较了解了。 首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步: (1)选择能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核 (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 (6)与抵押贷款职员成交贷款 (7)结算贷款成交一揽子费用机构 按照贷款申请的流程,我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式: 一、外国人在美申请房贷的注意事项 在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 二、美国房贷种类 美国房贷基准利率(数据统计于2019-05-25) 如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。 (1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。例如,2019-05-25,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。 (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2019-05-25,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 短期(3-5年内)来看,浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右,但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此,对于中短期投资者来说,浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势,买家可根据自己的资金状况进行。 三、外国人在美国申请房贷的条件 银行放贷条件 作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。 四、外国人如何接洽美国贷款机构 (1)贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 (2)商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。 (3)抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。 五、如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作); (2)过去两三年是否有份稳定的工作; (3)目前的收入是否可靠; (4)付款记录是否良好; (5)长期借债是否不多,比如贷款买车; (6)是否有一笔存款用于首期款的支付; (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。 六、如何协助银行完成贷款资格审核 一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核: (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份 (3)身份证明:有效的入境签证与护照 (4)房屋购买合同 (5)房贷申请书 (6)资产证明:您的资产总额 (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序,认为您有资格申请贷款,接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至最后放贷,每一个环节都需要非常仔细认真,但真正操作起来其实未必十分复杂,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。

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